Apartamento à Venda com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 104m² por R$ 850.000 Rua Marechal Floriano Peixoto, 113 - Morro do Maluf, Guarujá-SP

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R$ 850.000

Condomínio R$ 1.100 /mês
IPTU R$ 769 /mês
Rogerio Piona
Corretor de Imóveis CRECI: 219594

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
1 Sala
Considera-se todos os tipos de sala
1 Suíte
Total de suítes
4 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
2 Vagas de garagem
Deixa o seguro do carro mais barato
Prédio de 16 andares
Incluindo todos os pavimentos
2 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

104,22 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
104,22 m² área privativa
Área exclusiva do imóvel considerando as paredes e garagens privativas
39,00 m² área comum
É o espaço que pode ser utilizado por todos os condôminos
164,22 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

Mais detalhes em vídeo deste imóvel

Arquitetura e engenharia

Posição do imóvel: Frente
Informa a posição do imóvel.
Orientação solar: Sul (menor incidência solar)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

Apartamento à venda no Guarujá Morro do Maluf EXCLUSIVIDADE

Apartamento fantástico, localizado em um dos pontos mais privilegiados do Guarujá, no icônico Morro do Maluf.

Este Apartamento oferece uma experiência única de viver em meio à beleza e sofisticação da praia de Pitangueiras. Com 104,22 m² de área útil, o imóvel se destaca por seu Design interno diferenciado e uma vista deslumbrante para o mar, proporcionando uma sensação inigualável de conexão com a natureza

Além disso, esta venda será feita com PORTEIRA FECHADA, ou seja, o apartamento será entregue totalmente mobiliado e equipado.

A Sala e a Cozinha integrada criam ambientes amplos e bem ventilados, ideais para o convívio social. A cozinha é equipada com mesa em granito, oferecendo sofisticação e funcionalidade ao espaço.

O apartamento conta com 03 Dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com closet e armário embutido. Todos os quartos são bem ventilados, iluminados e completamente mobiliados, com destaque para a inclusão de beliches em dois dos quartos e uma confortável cama de casal na suíte.

A varanda oferece uma vista panorâmica e ampla da praia de Pitangueiras, proporcionando o espaço ideal para relaxar e apreciar o visual paradisíaco.

Para maior praticidade, o imóvel conta com acesso direto aos banheiros pela lavanderia, perfeito para quem chega da praia, além de possuir banheiro de empregada e banheiro social.

Entre os itens inclusos na venda estão: eletrodomésticos da cozinha e lavanderia, geladeiras, 02 frigobar, TV e home theater, todos em ótimo estado. Além disso, o apartamento oferece 02 vagas na garagem, garantindo maior comodidade para os moradores.

A praia de Pitangueiras, uma das mais conhecidas do Guarujá, oferece uma combinação perfeita de lazer e infraestrutura. O calçadão à beira-mar é ideal para caminhadas e corridas, com quiosques e uma vista inesquecível. Os entusiastas de esportes aquáticos encontram na praia o local ideal para praticar surfe, stand-up paddle e outras atividades. A proximidade com shoppings, restaurantes renomados e comércio variado, além de um ambiente seguro e bem monitorado, torna a localização ainda mais atrativa.

Outro diferencial é o condomínio, que conta com uma bica natural de água potável, assegurando abastecimento contínuo, mesmo durante a alta temporada.

Com uma localização estratégica no Morro do Maluf, fácil acesso à praia e ao sossego das áreas mais altas, o apartamento une o melhor do conforto moderno com um estilo de vida exclusivo no litoral.

Agende sua visita e surpreenda-se com este imóvel incrível, pronto para morar e totalmente equipado.

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Bem estar e comodidade

Ar condicionado
Armário de Cozinha
Frente para o mar
Lavanderia
Sala Grande
Varanda
Vista Panorâmica
Vista para o Mar

Segurança

Interfone
Portaria 24hs

Lazer e natureza

Salão de Festas
Salão de Jogos

Infraestrutura

Acessibilidade
Elevador
Garagem
Garagem Coletiva
Gás Encanado
Hall de Entrada

Acabamento

Cerâmica
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R$ 850.000

Condomínio R$ 1.100 /mês
IPTU R$ 769 /mês
Rogerio Piona
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